Možnost pronajímat nezávisle na sobě obchod s výlohou, kanceláře i dva byty (1+1 a 3+1).
Prestižní adresa přímo v podloubí svitavského náměstí zaručuje skvělou viditelnost a vysoký počet kolemjdoucích zákazníků.
Výrazně nižší provozní náklady díky solárním panelům.
Exkluzivně nabízíme výjimečnou nemovitost na nejlukrativnější adrese v srdci Svitav.
Objekt představuje dokonalou investici s obrovským potenciálem stabilního výnosu díky kombinaci komerce a bydlení.
Dispozice a potenciál pronájmu:
• Přízemí: Obchodní prostor přímo na náměstí (lukrativní místo).
• 1. patro: Kancelářské prostory k pronájmu + prostorný byt 3+1 chytře situovaný v klidnější zadní části domu.
• Suterén: Obrovský sklepní prostor s možností dalšího komerčního vytěžení či pronájmu (např. jako skladové prostory).
Získáváte tak výnosovou nemovitost, která umí generovat zisk z několika nezávislých zdrojů současně.
Výhodné financování Vám rádi poskytneme.
Kontaktujte mě pro detailní informace a prohlídku!
Dopravní spojení: Autobusy, ČD, Příjezd osobním autem
Parkování: Parkování na ulici
Příjezd: Obecní, Příjezd je, Zpevněný
Zdroj vody: Veřejný vodovod
Zdroj teplé vody: Bojler, Kotel elektrický, Kotel kombinovaný, Kotel plynový
Kvalita vody: Pitná upravená
Kanalizace: Veřejná kanalizace
Elektrický proud: 230 (220) V
Rozvod plynu: Zemní plyn
Vytápění: Elektrický kotel, Kombinovaný kotel, Plynový kotel, Tuhá paliva, Ústřední topení
Využívané palivo: Elektřina, Pevná paliva, Plyn, Solární energie
Zavedené inž. sítě: Plyn, Vodovod, Elektrický proud, Internet, Kanalizace
Typ konstrukce: Zděná cihlová
Druh krytiny: Plech pozinkovaný
Stěny: Štuk
Izolace proti vlhku: Částečně izolovaný
Stav vlhkosti: Suchý
Podlahy: Dlažba keramická, Plovoucí podlaha
Druh omítky: Obkládaná, Vápenná hladká
Stropy: Dřevěný trámový
Vedlejší prostory a stavby: Půda, Sklep
Koupelna: Keramické obklady, Sprcha, Sprchový kout, Umyvadlo, Vana, WC
WC: Splachovací, Tři a více
Charakter pozemku: Městská zástavba
Okolní prostranství: Městská zástavba
Zahrada: Není
Oplocení: Není
Využití volného času: Cykloturistika, Kultura, Kulturní památky, Pobyt v přírodě, Turistika
Služby: Pošta, Sportoviště, Základní škola, Banka, Kultura, Lékař, Mateřská škola, Obchodní dům, Obchody
Zařízení nemovitosti: Lednička, Kuchyňská linka, Pračka, Sporák, Televize, Postel, Sedačka, Skříně
Stav nemovitosti: velmi dobrý
Užitná plocha: 801 m2
Plocha sklepa: 250 m2
Zastavěná plocha a nádvoří dle LV: 248 m2
Plocha pozemku: 382 m2
Vlastnictví: Osobní
Konstrukce: Cihla
Počet nadzemních podlaží: 3
Počet podzemních podlaží: 1
Počet místností: 17
Balkon: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Bazén: Ne
Zařízeno: Částečně
Poloha objektu: řadový
Umístění objektu: centrum obce
Rok posl. rekonstrukce: 2022
Klasifikace: Mimořádně nehospodárná
Nabídková cena včetně kompletního realitního a právního servisu: 17 999 999 Kč.
Jmenuji se Petr Doležal a již 25 let se pohybuji v oblasti realit. Můj příběh začal jako malý sen o pomoci lidem najít jejich ideální domov. Během let jsem se stal odborníkem, který rozumí nejen trhu, ale i potřebám svých klientů.
V mé praxi se snažím kombinovat moderní technologie s osobním přístupem. Každý krok procesu je pro mě důležitý a věřím, že transparentnost a důvěra jsou klíčové pro úspěšnou spolupráci. Těším se na to, že budu moci pomoci i vám na vaší cestě za novým domovem.
